Dúplex histórico en Montford
Un dúplex de ladrillo de dos plantas en Montford, con ambas unidades alquiladas y un historial de inquilinos de cuatro años.
$565,000 · 2 unidades · 4 dormitorios en total · 2,760 pies cuadrados · construido en 1911
Una propiedad de inversión, no un proyecto. Ambos lados están ocupados con contratos de doce meses, los inquilinos llevan allí un tiempo y las cuentas están en orden; podemos compartir el registro de alquileres y el historial de gastos una vez que haya firmado un sencillo acuerdo de confidencialidad.
El edificio ha conservado sus buenos elementos: techos altos, molduras originales, ventanales en la fachada y suelos restaurados en todas partes. La unidad superior tiene mejor luz; la inferior tiene acceso directo al jardín.
Los detalles
- Unidades — 2 × 2 dormitorios, 1 baño, ambas actualmente alquiladas
- Alquiler bruto — aprox. $3,300 al mes en conjunto
- Instalaciones — contadores de gas independientes, agua compartida; caldera sustituida en 2021
- Aparcamiento — dos plazas fuera de la calle en la parte trasera
- Impuestos — aprox. $4,610 al año
Conviene saber
Montford es un distrito histórico local, por lo que los cambios exteriores pasan por revisión; conviene saberlo antes de planificar cualquier obra estructural. Las visitas requieren un aviso de 24 horas por cortesía con los inquilinos.
